Совіньон Одеса Ціни в 2021 році

Ціни на нерухомість в Совіньоні вище середніх по Одесі і області. Це сформовано низкою факторів, таких як близькість до моря, доглянута територія, безпека, розвинена інфраструктура, самобутність та інше.

 

Ціни на короткострокову оренду в Совіньоні

Як і всі хороші місця для пляжного відпочинку, Совіньон притягує до себе гостей в літній період. Адже протяжність берегової лінії становить 1500 метрів! Саме тому варіантів відпочинку з морським видом в Совіньоні дещо більше ніж в інших аналогічних місцях. Важливим критерієм формування ціни є віддаленість від моря і сезонність.

Розглянемо середні ціни за 1 добу * за 4 типами нерухомості:

  Травень Червень – Серпень Вересень Жовтень – Квітень
Будинки 80$ 120$ 80$ 60$
Котеджі 60$ 100$ 70$ 60$
Апартаменти 50$ 90$ 60$ 40$
Вілли 150$ 250$ 150$ 150$

* варіантів для проведення заходів і оренди на 1-2 доби в Совіньоні як правило немає. В основному оренда починається від 3-5-7 днів в залежності від сезону. Ціна за “1 добу” вказана для зручності.

 

Ціни на продаж будинків і ділянок в Совіньоні

2020 рік вніс свої корективи в сфері нерухомості і попит на ділянки і будинки значно виріс. Досить багато будинків які стояли рік два без інтересу з боку покупців, були продані в відносно короткий період. І найцікавіше, що господарі були готові поступатися і клієнти це бачили і в підсумку купували.

Станом на початок 2021 року середні ціни на покупку будинку склалися таким чином:

Вартість будинку «під обробку» з ділянкою до 5 соток і площею 100-200 квадратних метрів склала близько 1000 $/м2
Вартість будинку «під обробку» з ділянкою 10 соток і площею 100-200 квадратних метрів 1200 $/м2
Вартість будинку «під обробку» з ділянкою до 5 соток і площею 200-300 квадратних метрів склала в районі 900 $/м2
Вартість будинку «під обробку» з ділянкою 10 соток і площею 200-400 квадратних метрів склала в районі 1100 $/м2

Це усереднені дані, так як точна ціна залежить від безлічі різних факторів, таких як розташування, планування, матеріали і звичайно бажання продати.

Ціни на продаж ділянок в Совіньоні

Жив масив Совіньон складається з 9 мікрорайонів і розташовується на площі більше 450 гектар. Варто зауважити, що хороших ділянок з кожним роком стає все менше і менше. Тому ціни за 1 сотку можуть різнитися майже вдвічі:

  • Вартість 1 сотки на вулиці Береговій 14 000 $ (ділянка 5 соток)
  • Вартість 1 сотки вулиці Приморській 25 000 $ (ділянка 10 соток)
  • Але в середньому вартість 1 сотки в Совіньоні 15 000 – 18 000 $

Ціни на тривалу оренду в Совіньоні

Ключовим фактором ціноутворення для тривалої оренди є – термін оренди. У літній період ціна за місяць буде значно вище, адже восени попит падає в рази і господарі це розуміють. Якщо термін оренди круглий рік то вартість за місяць буде нижче в середньому на 40-60%.

  • Вартість будинку площею 150-200 квадратних метрів в пішої доступності до моря, на період травень-вересень 2000-3000 $
  • Вартість будинку площею 150-200 квадратних метрів в пішої доступності до моря, на цілий рік 800-1500 $
  • Вартість котеджу площею 80 квадратних метрів без ділянки, але з виходом до моря на період травень-вересень 2000-2500 $
  • Вартість котеджу площею 80 квадратних метрів, без ділянки, але з виходом до моря на цілий рік 1000 $

Потрібна консультація?

Мій номер телефону: +380688251168

Або заповніть форму і я вам передзвоню: