Ціни на нерухомість в Совіньоні вище середніх по Одесі і області. Це сформовано низкою факторів, таких як близькість до моря, доглянута територія, безпека, розвинена інфраструктура, самобутність та інше.
Як і всі хороші місця для пляжного відпочинку, Совіньон притягує до себе гостей в літній період. Адже протяжність берегової лінії становить 1500 метрів! Саме тому варіантів відпочинку з морським видом в Совіньоні дещо більше ніж в інших аналогічних місцях. Важливим критерієм формування ціни є віддаленість від моря і сезонність.
Розглянемо середні ціни за 1 добу * за 4 типами нерухомості:
Травень | Червень – Серпень | Вересень | Жовтень – Квітень | |
Будинки | 80$ | 120$ | 80$ | 60$ |
Котеджі | 60$ | 100$ | 70$ | 60$ |
Апартаменти | 50$ | 90$ | 60$ | 40$ |
Вілли | 150$ | 250$ | 150$ | 150$ |
* варіантів для проведення заходів і оренди на 1-2 доби в Совіньоні як правило немає. В основному оренда починається від 3-5-7 днів в залежності від сезону. Ціна за “1 добу” вказана для зручності.
2020 рік вніс свої корективи в сфері нерухомості і попит на ділянки і будинки значно виріс. Досить багато будинків які стояли рік два без інтересу з боку покупців, були продані в відносно короткий період. І найцікавіше, що господарі були готові поступатися і клієнти це бачили і в підсумку купували.
Станом на початок 2021 року середні ціни на покупку будинку склалися таким чином:
Вартість будинку «під обробку» з ділянкою до 5 соток і площею 100-200 квадратних метрів склала близько 1000 $/м2
Вартість будинку «під обробку» з ділянкою 10 соток і площею 100-200 квадратних метрів 1200 $/м2
Вартість будинку «під обробку» з ділянкою до 5 соток і площею 200-300 квадратних метрів склала в районі 900 $/м2
Вартість будинку «під обробку» з ділянкою 10 соток і площею 200-400 квадратних метрів склала в районі 1100 $/м2
Це усереднені дані, так як точна ціна залежить від безлічі різних факторів, таких як розташування, планування, матеріали і звичайно бажання продати.
Жив масив Совіньон складається з 9 мікрорайонів і розташовується на площі більше 450 гектар. Варто зауважити, що хороших ділянок з кожним роком стає все менше і менше. Тому ціни за 1 сотку можуть різнитися майже вдвічі:
Ключовим фактором ціноутворення для тривалої оренди є – термін оренди. У літній період ціна за місяць буде значно вище, адже восени попит падає в рази і господарі це розуміють. Якщо термін оренди круглий рік то вартість за місяць буде нижче в середньому на 40-60%.
Потрібна консультація?
Мій номер телефону: +380688251168
Або заповніть форму і я вам передзвоню: