Совиньон Одесса Цены в 2021 году

Цены на недвижимость в Совиньоне выше средних по Одессе и области. Это сформировано рядом факторов, таких как близость к морю, ухоженная территория, безопасность, развитая инфраструктура, уединённость и прочее.

 

Цены на краткосрочную аренду в Совиньоне

Как и все хорошие места для пляжного отдыха, Совиньон притягивает к себе гостей в летний период.  Ведь протяженность береговой линии составляет 1500 метров! Именно поэтому вариантов отдыха с морским видом в Совиньоне несколько больше чем в других аналогичных местах. Важным критерием формирования цены является удалённость от моря и сезонность.

Рассмотрим средние цены за 1 сутки* по 4 типам недвижимости:

  Май Июнь-Август Сентябрь Октябрь-Апрель
Дома 80$ 120$ 80$ 60$
Коттеджи 60$ 100$ 70$ 60$
Апартаменты 50$ 90$ 60$ 40$
Виллы 150$ 250$ 150$ 150$

* вариантов для проведения мероприятий и аренды на 1-2 суток в Совиньоне как правило нет. В основном аренда начинается от 3-5-7 дней в зависимости от сезона. Цена за «1 сутки» указана для удобства.

 

Цены на продажу домов и участков в Совиньоне

2020 год внёс свои коррективы в сфере недвижимости и спрос на участки и дома значительно вырос.  Довольно много домов которые стояли год два без интереса со стороны покупателей, были проданы в относительно короткий период. И самое интересное, что хозяева были готовы уступать и клиенты это видели и в итоге покупали.

По состоянию на конец 2020 года средние цены на покупку дома сложились следующим образом:

  • Стоимость дома «под отделку» с участком до 5 соток и площадью 100-200 квадратных метров составила в районе 1000$/м2
  • Стоимость дома «под отделку» с участком 10 соток и площадью 100-200 квадратных метров 1200$/м2
  • Стоимость дома «под отделку» с участком до 5 соток и площадью 200-300 квадратных метров составила в районе 900$/м2
  • Стоимость дома «под отделку» с участком 10 соток и площадью 200-400 квадратных метров составила в районе 1100$/м2

Это усреднённые данные, так как точная цена зависит от множества различных факторов, таких как расположение, планировка, материалы и конечно желание продать.

Цены на продажу участков в Совиньоне

Жил массив Совиньон состоит из 9 микрорайонов и располагается на площади более 450 гектар. Стоит заметить, что хороших участков с каждым годом становится всё меньше и меньше. Поэтому цены за 1 сотку могут разниться почти вдвое:

  • Стоимость 1 сотки на улице Береговой 14 000$ (участок 5 соток)
  • Стоимость 1 сотки улице Приморской 25 000$ (участок 10 соток)
  • Но в среднем стоимость 1 сотки в Совиньоне 15 000 — 18 000$

Цены на длительную аренду в Совиньоне

Ключевым фактором ценообразования для длительной аренды является  — срок аренды.  В летний период цена за месяц будет значительно выше, ведь осенью спрос падает в разы и хозяева это понимают. Если срок аренды круглый год то стоимость за месяц будет ниже в среднем на 40-60%.

  • Стоимость дома площадью 150-200 квадратных метров в пешей доступности к морю, на период май-сентябрь 2000-3000$
  • Стоимость дома площадью 150-200 квадратных метров в пешей доступности к морю, на круглый год 800-1500$
  • Стоимость коттеджа площадью 80 квадратных метров без участка, но с выходом к морю на период май-сентябрь 2000-2500$
  • Стоимость коттеджа площадью 80 квадратных метров, без участка, но с выходом к морю на круглый год 1000$

Нужна консультация?

Мой номер телефона:  +380688251168

Либо заполните форму и я вам перезвоню: