Де зняти квартиру в Одесі подобово?

 

Щоб і море поруч, і поїсти смачно, і подивитися, і відпочити. Вивчаємо райони Одеси від Поскота (Селище Котовського) до Совіньона.

Туристи в Одесу приїжджають цілий рік. Тут насичена творче життя, фестивалі, театри, ресторани: неповторна атмосфера життєрадісного портового міста. І море – 30 кілометрів берегової лінії, розділеної причалами, терміналами, приватними яхт-клубами і особняками, санаторіями, важкодоступними бухтами, закритими і громадськими пляжами.

Чому квартири та апартаменти краще готелів і санаторіїв?

Свобода відпочинку значить багато. Ви не залежите від розкладу шведського столу, санаторних процедур і графіка покоївок. Апартаменти в гостьових будинках і літніх будиночках обладнані всім необхідним для повноцінного відпочинку

.

Ціни на приватну нерухомість завжди нижче ніж в готелях і готелях. Жорстка конкуренція і рейтинги змушують власників регулярно робити ремонт, оновлювати меблі і побутову техніку. Звичайно, іноді зустрічається “совдепія”, але таких квартир значно менше і ціни нижчі.

 

7 рад з пошуку житла в Одесі

  1. Головна порада – не дайте себе обдурити. Ви можете вибрати супер житло, в класному місці, з чудовою ціною … Але в день приїзду виявитися на вулиці. Або в умовах, вельми далеких від тих, що бачили в інтернеті. Детальний чек лист як же не бути обдуреним в цій статті.
  2. Визначтеся з пріоритетами: ранкові купання, походи в Оперу, нічні клуби, ресторани, пісочок для дітвори або зручні пандуси для маломобільних.
  3. Врахуйте складний рельєф місцевості і жаркий клімат влітку. Одеса стоїть на високій плиті, більшість пляжів відокремлені від житлових районів спусками різних рівнів складності. Фунікулер один, канатна дорога одна, трансфер на пляж – рідкість. Чи плануєте морські купання – вибирайте будинок в радіусі до 1,5 км від найближчого доступного пляжу.
  4. В Одесі через специфіку грунту і невідомої кількості катакомб немає метро, ​​проїзд тільки наземними видами транспорту. Влітку в міських автобусах і трамваях душно і спекотно.
  5. Перевіряйте інформацію: фотографії, опис житла, розташування і нюанси. Апартаменти в старовинному будинку на Великій Арнаутській можуть виявитися кімнаткою у дворі на 26 сусідів з видом на білизну тітки Цилі.
  6. Використовуйте інтернет-ресурси. Хочете вид на море або безпечний спуск до пляжу – віртуально прогуляйтеся картами Гугл і Яндекс.
  7. Замовляйте завчасно. Ціни в сезон мають властивість рости.

 

Доплата за вигляд на море

Одесити геніально конвертують нематеріальні цінності в купюри. Апартаменти з далеким видом на море коштують на 10-15% дорожче, ніж без. Балкон або тераса з видом на море поруч з пляжем: + 30% до середньої ціни по району.

Перевіряйте достовірність обіцянок власника апартаментів: бічний вид може означати шматочок моря між сусідніми дахами.

 

Що здають в Одесі туристам: міні-рейтинг

  1. Апартаменти в клубному будинку, ЖК класу – бізнес в крокової близькості від обладнаного пляжу або в туристичному центрі.
  2. Апартаменти в апарт-готелі, будинку і сучасному ЖК з закритим двором та паркуванням на 1 -3 лінії від моря або в Центрі.
  3. Апартаменти в гостьовому будинку на 1-5 лінії від пляжу.
  4. Квартира в житловому будинку з ліфтом 19-20 століття в 15 хвилинах пішки від моря.
  5. Квартира в хрущовці з євроремонтом.
  6. Житло з ремонтом 10 + років.
  7. Кімната в одеському дворику, дача, мансарда,
  8. Причал, літній будиночок, курінь, халабуда.

 

Селище Котовського

Найпівнічніший район Одеси, щільна забудова висотних будинків і приватного сектора. Класичний спальний район зі своєю інфраструктурою: супермаркети, ТРЦ, кафе, аптеки.

Так як район великий і є значні відмінності розділимо його на 3 мікрорайону (Крижанівка, Лузанівка, Куяльник)

Налагоджене транспортне сполучення з центром міста. Від вулиці Паустовського до Привозу на 240 маршруті 18,8 км., Пробки для Одеси норма, їхати ≈1ч. Найближчий громадський пляж – Лузанівка, про неї нижче.

Ціна квартир на Поскота одна з найнижчих. У сезон житло на 4 спальних місця реально зняти за $ 25 / доба.

 

Крижанівка

Приватний сектор, так і не став містом. Селище відтятий Поскота Південною дорогою, має власний пляж з вузькою піщаною прибережною смугою і щодо пологими спусками. Подекуди є сходи.

В основному здають кімнати в приватному секторі або гостьових будинках. Рівень – від «хай-так» до цілком пристойних. В Крижанівка краще їхати на своєму авто, дістатися до міста можна тільки на приміських автобусах.

Ціна апартаменту від $ 30, готувати дозволять на загальній кухні.

Лузанівка

Вузький перешийок між морем і Куяльником. Розділений навпіл ж / д шляхами і жвавою трасою. Переважає приватний сектор, гостьові будинки і старі п’ятиповерхівки. Головний плюс: довга смуга загальнодоступного піщаного пляжу без хвилерізів. У вихідні дні відрізняється особливою щільністю сімей з дітьми на метр квадратний.

До Куяльнику пішки пройти теоретично можна, але це нагадує квест: перетнув ж / д шляху, безліч промислових підприємств, Об’їзну дорогу і не потонемо в болоті. Лузанівка як і весь Поськот відрізняється підвищеною криміногенністю, вечірній променад не рекомендований.

Ціна оренди в Лузанівці демократична, як і місцеві звичаї – від $ 30.

 

Котовка-Куяльник

Невелике селище вздовж лиману Куяльник. Багатоповерхових будинків немає, місцеві жителі пропонують кімнати в гостьових будинках. Нюанс: селище знаходиться на височині, до жаданої бруду потрібно спускатися козячими стежками.

Інфраструктура внизу відсутня, змити бруд проблематично. 110 автобусом доїдете майже до Міського саду в серці Одеса десь за 40 хвилин.

Ціна в місцевих гостьових будинках стартує від $ 25.

Пересип

Оспіваний Утьосовим всезнаючий район – суміш приватного сектора і промислових гігантів. Поблизу від моря – великі підприємства і курені-причали. Домоволодіння і невеликі магазинчики витягнулися широкою смугою в поля. Є кілька приватних і відкритих пляжів; дістатися непросто, екологія сумнівна.

Ціна кімнати в гостьовому будинку від $ 20.

Слобідка і Молдаванка

Якщо вам пропонують квартиру поруч з ДЮКОВСЬКИЙ садом або банями – таки це не зовсім вид на Потьомкінські сходи. Самий великий район приватного сектора Одеси в кінці ХХ століття поповнився компактним районом багатоповерхівок.

Райони спокійні: провінційні вулиці, лікарні і кладовища. Пляжів немає: Слобідка і Молдаванка відокремлені від моря центром міста з портом. Для тимчасової оренди квартири з метою відпочинку атмосферні одеські райони зовсім не підходять. До центру доїхати з пробками за 20-30 хвилин.

 

Центр

Починається від Пересипського моста і тягнеться до ж / д вокзалу, Привозу і Парку Шевченка. Концентрація туристичних магнітів: Дерибасівська, Оперний, Дюк, Воронцовський палац, Приморський бульвар, морвокзал.

У Центрі багатоповерхова забудова 19-21 століть різного ступеня збереження:

  • район ж / д вокзалу і Привозу метушливий, галасливий, запорошений, зате можна пішки дістатися до пляжів;
  • район Опери – аристократично-респектабельний з одеським флером. Море тільки подивитися, купатися рішуче ніде: все перекрито портом. Найближчий пляж Ланжерон.

У центрі фасади будинків утворюють закриті каре-квартали з декількома в’їздами. На перших поверхах бутики, кафе і ресторани. За в’їзними арками ховаються внутрішні дворики, часто дуже затишні і спокійні. Складно знайти квартиру з надійною паркуванням і ліфтом. Чи плануєте знімати квартиру в центрі – оціните фасад будинку, по можливості вибирайте квартири в закритих дворах – там не так шумно.

Центр – відмінний варіант для міських прогулянок, творчої відпустки взимку і в міжсезонні. Квартири у Привозу від $ 80. Пристойні апартаменти ближче до Опери від $ 130.

Ланжерон, Відрада, Малий Фонтан

Приморський район починається від Парку Шевченка і поступово зливається з Аркадією. Вглиб від моря Ланжерон межує з районом Привозу і Куликовим полем. Транспортне сполучення з центром прекрасне.

Уздовж Французького бульвару та проспекту Шевченка побудовані сучасні висотні житлові комплекси і клубні будинки з парковками і консьєрж-сервісом. Зняти апартаменти в Одесі на Французькому бульварі безпечно і економніше, ніж номер у готелі. Навколо безліч магазинів, кафе і ресторанів з авторською кухнею і оригінальною концепцією.

Прибережна смуга починається приватною територією готелів, дельфінарієм Немо і облаштованим пляжем Ланжерон. Уздовж моря простяглася Траса Здоров’я: 7 км велосипедно-пішохідної зони від Ланжерона до Аркадії, з дитячими і спортивними майданчиками та лавочками. На онлайн-картах добре видно стежки до моря. Перепад висот моря до житлового сектора> 80 м.

Ціна квартир в нових комплексах від від $ 30.

Апартаменти для вимогливих туристів: клубний будинок Graf, 24, 25 Перлина, ЖК Бельетаж, будинки ЗАРС, багатоповерхівки в районі Відради, резиденція Boulevard.

Аркадія

Район популярний ще з незапам’ятних часів завдяки пляжам, ресторанам, барам, дискотеках і тд. Від кінцевої зупинки легендарного трамвая №5 туристи прогулюються до моря торгово-розважальним центром під відкритим небом з фонтанами і ресторанами. Пляжі частково перекриті нічними клубами.

Аркадія – район сучасних житлових комплексів бізнес-класу. Більшість квартир уздовж Генуезької вулиці – призначені для подобової оренди курортні апартаменти з пристойним ремонтом. Будинки охоронювані, з ліфтами, навколо багато супермаркетів, ресторанів і кафе різного рівня.

Перевіряйте актуальні фото і відео: район активно забудовується, вид на море може перекрити чергова висотка, яка виросла за 1 рік. Ціна апартаментів в Аркадії від $ 30.

Вдалі варіанти: Аркадійський палац, Гагарін плаза, 1, 2. 7, 9, 19, 27, 32, 44, 45 Перлини, Руслан і Людмила, Лімнос, Морська симфонія, Arcadia Hills і Aston Hall.

7-10 станції Фонтану

Район від Аркадії до пляжу Чайка. Тут високі схили над морем активно забудовуються новими видовими висотками. Велика частина прибережної лінії зайнята мариною яхт-клубу, частина берега закрита бетонними плитами. Місця для комфортного купання або в Аркадії, або на 8 і 10 станціях Фонтана. Транспортне сполучення в с центром різноманітне. Зустрічаються пустирі і напівзанедбані будівлі.

Частина комплексів в стані активної добудови. Багатоповерхові комплекси зручні для власників авто: є парковки і магазини, але до міських розваг доведеться їхати. Ціна в будинках простіше від $ 30, апартаментів у висотних ЖК від $ 70.

11-16 станції Фонтану

Від пляжу Чайка довгою смугою тягнеться район малоповерхової забудови і таунхаусів. Квартири в оренду тут рідкість, але здаються будинки і дуплекси цілком. Про те, як зняти будинок в Одесі, читайте тут.

В районі 16 станції Фонтану широкий оазис елітних особняків відокремлює від прекрасно обладнаній набережній і пляжу Золотий берег висотні житлові комплекси. Сучасні апартаменти, видові, з парковками, зручні для відпочинку. Фонтан – це самодостатній район Одеси зі своєю інфраструктурою і транспортним сполученням. Доїхати в центр маршрутками можна за 40-50 хвилин. Ціна в апартаментах від $ 90.

Вдалі варіанти: 28 і 31 Перлини, ЖК Міконос, Лазурний, Costa Fontana, Magnit, Аквамарин, Золотий берег.

Дача Ковалевського – Чорноморка

Сформований на початку 20 століття район малоповерхової забудови та санаторних комплексів. Доступних пляжів мало, частина берега перекрита готелями, санаторіями, монастирем, елітними особняками. Квартир в оренду практично немає. Здаються окремі апартаменти в приватному секторі і гостьових будинках від $ 50. Квартири в багатоповерхових комплексах у моря ЖК Marinist, Клаб Марін – від $ 100.

Чорноморка в основі зберігає сільську інфраструктуру. Активно забудовується времянки берег. Довгий і вузький піщаний пляж де іноді бувають обвали висить над ним грунту. 0 інфраструктури.

Совіньон

450 га території земель Міноборони почали забудовуватися всього 15-20 років тому. Тут оригінальне планування вулиць, комплекси вілл, котеджні мінігородкі, таунхауси, рекреаційні комплекси, яхт-клуб. Закрита 24/7 територія і розвинена інфраструктура приваблює все більше і більше людей відвідати це місце.

В районі є кафе, ресторани, аптеки, магазини і т.д. У Совіньоні каскад заміських будиночків і гостьових апартаментів спускається до піщаних пляжів. Море відкрите і без хвилерізів. Висотних будівель немає, тому всі квартири зосереджені в приватних 2-3-4 поверхових гостьових будинках в першій лінії.

З причини респектабельності та благоустрою ціни в Совіньоні трохи вище ніж в середньому по Одесі але нижче ніж в центрі.

Кращі варіанти розташовані безпосередньо на пляжі і в апарт-готелях навколо них, ціна від $ 80.

Одеса хороша в будь-який сезон року. Вона багатолика, привітна і хлібосольна. Перед візитом до нашого міста просто прийміть рішення – що для вас в цей приїзд найголовніше: відпочинок на морі, прогулянки по Трасі Здоров’я, дегустація свіжоспійманої рибки на набережній, нічне життя Аркадії, єгипетський зал Археологічного музею або суєта Привозу. А потім повертайтеся знову. Таки в Одесі завжди є що подивитися!

Дмитрий - 30.04.2021
Цікаві статті
Цікаві місця для відпочинку та фото в Одесі
Алея зірок

Тут, на підлогових плитах, вмонтовані в одеську бруківку і увічнені імена великих людей-одеситів, які зробили неоціненний внесок у культурний розвиток міста ...

Цікаві місця для відпочинку та фото в Одесі
Аквапарк Одеса

Аквапарк Одеса на 7-му кілометрі вперше відкрив свої гірки в 2013 році. Він знаходиться на рівнинній місцевості поблизу міської межі на відкрите небо. На території аквапарку обладнані 27 водних атракціонів

Пляжі Одеси
16 станція Великого Фонтану або “Золотий Берег”

Якщо ви втомилися від Ланжерона, Аркадії і інших перенаселених пляжів, але хочете відпочити в межах Одеси, то ідея відвідати Золотий Берег буде цілком виправдана ...