Где и как снять дом в Одессе: Топ 5 худших районов + лучшие места для отдыха возле моря

Данная статья была написана в мирное время и рассказывает о районах города с точки зрения комфортного отдыха для туристов и гостей. Сейчас же во время войны приоритеты при выборе места отдыха поменялись.

Безопасные места в Одессе летом 2024

Давайте чесно — абсолютно безопасных мест во время войны в Украине нет и не предвидеться до нашей победы. Правда мы можем делать выводы по относительной безопасности из полученного опыта. К счастью в самой Одессе ситуация намного лучше чем в прифронтовых городах и областях, но процессы сбития мопедов видим часто. И к счастью, наше ПВО с этим справляться на отлично!

Где можно купаться в Чёрном море в 2024

Тут ситуация схожа с предыдущим вопросом и ответ такой же)) Официально купаться в Черном море на территории побережья Украины запрещено. И на это есть ряд логичных причин — основная из которых это морские мины. В первые дни войны была заминирована акватория Черного моря от Крымского полуострова до Румынии, на побережье которой, кстати периодически приносило дрейфующие мины в 2022-2023 году. Эти мины смертельно опасны, что подтверждается инцидентами в Коблево, Грибовке и Затоке когда погибли люди. Лично для меня остаётся загадкой как взрослый человек видя морскую мину(а она не маленькая) может захотеть к ней приблизиться. К счастью в самой Одессе таких инцидентов за более чем два года войны не было.

 Можно ли купаться в Одессе?

На данный момент(весна 2024) официально было разрешено купаться на 6 не больших пляжах:

• Пляж «Чайка»
• Муниципальный пляж на 10 Фонтана
• Муниципальный на 14 Фонтана
• Инклюзивный пляж
• Пляж «Икра»
• Пляж «Калетон»

Пляжи открыты с 8:00 до 20:00

Это официальная информация. Благо вода в море после подрыва Каховской ГЭС пришла в норму через 2 месяца и начиная с конца июля СЭС рапортовал об соответствии всем нормам. Что было на практике и на этих и на всех других пляжах города в августа и сентябре 2023 года можете посмотреть на ютуб либо в интернете.

 И так — как снять дом в Одессе?

Худший вариант из всех возможных – начать поиски по приезду в славный портовый город в разгар сезона. Площадь Одессы 162,4 км², дороги извилисты, районы отличаются разным представлением о комфорте и гостеприимстве:

• таксист и риэлтор отвезут к маме и в два счета докажут: курень с видом на забор – это все, что осталось в Одессе свободного по вашим деньгам;
• поиск свободного дома на собственном авто превращается в затяжной экстрим-тур по глинистым склонам, пробкам и промзонам;
• озирающийся по сторонам пешеход с чемоданом вызывает у местного населения неподдельный азарт и желание заработать на беспечности туриста.

Искренний мой вам совет: договаривайтесь об аренде дома в Одессе заранее. Как пройти этот квест максимально безопасно, и не попасть на мошенников, читайте здесь.

На что обратить внимание при выборе дома для отдыха на море в Одессе

Аренда дома во многом отличается от аренды квартиры или апартаментов в апарт-отеле. В доме хозяева только вы: в вашем распоряжении не только 1-3 комнаты с кухней и балконом. У вас собственный двор, палисадник, фруктовые деревья и виноградник, иное ощущение пространства, уровень безопасности и способы коммуникации с соседями.

При выборе дома для отдыха составьте индивидуальный чек-лист и проводите отбор и опрос арендодателей четко по пунктам.

1. Количество спальных мест. Рассчитайте – сколько членов семьи, друзей или родственников вы сможете разместить в своем временном жилище.
2. Удаленность от пляжа. Можно гламурно жить с шикарным видом на рейд и полчаса петлять между кустами на крутом склоне по дороге к ближней бухте. А можно сразу у пляжа. Тут вам в помощь гугл карты.
3. Инфраструктура. Магазины, фрукты-овощи, кафе, аптеки, остановки транспорта в радиусе 15 минут пешком. Нести херсонский арбуз домой по жаре ой как непросто. Очень часто дома в Одессе расположены в больших кварталах частных домов и дорога до супермаркетов или рынков занимает не мало времени.
4. Безопасность. Социальный уровень района безошибочно определяется по количеству генделыков (пивнушек). Лучше когда дом находится в частном кооперативе или отдельном жилмассиве со своей охраной и инфраструктурой.
5. Парковка. Немаловажный вопрос, учитывая стоимость одесской земли. Часто оплачивается отдельно соседу на третьей улице справа, поэтому уточняйте заранее.
6. Двор. Пусть небольшой, но ухоженный, или с террасой, беседкой, навесом для ужинов на природе. В премиум-сегменте в топе спроса открытый бассейн и релакс-зона. Для зимнего отдыха — сауна и крытый бассейн. Таки уточняйте размеры, для одесской Молдаванки и ванна-бассейн.
7. Удобства. В идеале – отдельные, на одной плоскости и под одной крышей со спальней и кухней.
8. Ремонт. В борьбе за клиента владельцы одесских домов к сезону наводят гламур, завозят ортопедические матрасы, строят беседки и развешивают горшки с петунией.
9. Сервис. В бюджетном сегменте уточните порядок уборки: либо совок и швабра вам в руки, либо клининг за счет владельца. В понимании VIP-туристов в базовый сервис-сет включены охранники по периметру, консьерж-сервис, room-сервис, СПА и няня. Шутка)
10. Кухня. Есть ли посуда, моющие, мангал. В Одессе вкусно кормят в ресторанах, но приготовленная на мангале барабулька с видом на море, где она утром неудачно нырнула, лучше любого all inclusive.
11. Интернет. В бюджетном секторе с этим есть проблемы. Также уточните работает ли он при отключении света.
12. Бомбоубежище. К сожалению реальность такова что лучше знать где он находится и не воспользоваться, чем наоборот. Уточняйте эту информацию у хозяев.
13. Сейф. Больше для самоуспокоения, но пусть будет. Привинченный.
14. Срок аренды. Принцип «оптом дешевле» срабатывает только при раннем бронировании. На аренде дома в августе на месяц вы сможете сэкономить до 15%, если внесете аванс в апреле.

Где снять дом в Одессе для отдыха на море

— Без привязки к административным районам.

Честно – вы часто вспоминаете, в каком районе города вы живете? Так и в Одессе: качество инфраструктуры не зависит от административной привязки, которую так почитают агрегаторы жилья посуточно. К сведению туристов: в Киевском районе Одессы пляжей намного больше, чем в перекрытом портовыми причалами Приморском районе, но при этом Приморский популярнее в разы и ценник выше так как ближе к центру города.

— Не далее 3 км от моря.

В сезон пляжные парковки и окрестные дороги забиты с раннего утра, поездки на пляж станут пыткой. В Одессе снимайте дом с пешей доступностью к удобному и безопасному пляжу в вашем формате. Есть пляжи для нудистов; клубные зоны  с фейсконтролем; цивилизованные пляжи с кафе и туалетами; для маломобильных; дикие труднодоступные бухты; яхт-клубы; полузакрытые пляжи санаториев и отелей и грязи Куяльника.

Решаете на какой пляж ходить — тогда вам будет полезным обзор пляжей Одессы

— Для отдыха, релакса, лечения или отвязных вечеринок.

Все это есть в Одессе. Вы можете снять дом в Одессе и пройти полноценное лечение в знаменитых одесских больницах, стоматологиях, клиниках пластической хирургии, санаториях с ортопедическим, пульмонологическим, кардиологическим профилем.

Можно снять дом для творческого отпуска – дописать роман, сценарий, проект, бизнес-план стартапа в атмосфере южного города с особой энергетикой.

Часто дома снимают известные блогеры, продюсеры и звезды шоу-бизнеса для участия в знаменитых одесских фестивалях, концертах и ночных шоу-программах.

Можно найти уютный домик в пяти шагах от кромки воды и встречать рассвет в море.

Топ-5 худших районов Одессы для аренды дома в летний сезон

1 — Слободка и Молдаванка

Крупнейшая агломерация малоэтажной застройки Одессы. Классические районы частного сектора с перемешанными социальными слоями и сомнительной безопасностью для приезжих. Географически близки к центру города, но полностью отделены от моря.

Что интересного: атмосфера послевоенной Одессы в первозданном виде, экскурсии в знаменитые катакомбы, вечерний адреналин.

2 — Пересыпь

Обширный частный сектор, море рядом, но экологическая ситуация печальная. Большинство прибрежной линии занимают крупные промышленные предприятия, вдоль протянулась вечно забитая грузовиками дорога. Сами пляжи – маленькие, грязные, окружены халабудами для лодок.

Что интересного: Местные энтузиасты пытаются превратить Жевахову гору в фотозону а-ля Holliwood.

3 — Поселок Котовского, Крыжановка и Лузановка

Географически все жители стягиваются на два больших пляжа, в Крыжановке нужно спускаться с крутого берега, в Лузановке прогуляться через сомнительной безопасности парк.

Жителям поселка Котовского удобнее добираться муниципальным транспортом до пляжа Лузановки. Вода на этом пляже более загрязнённая из-за отсутствия морского течения так как пляж находится в одесском заливе.

Что интересного: Куяльницкий лиман с фантастической красоты марсианскими пейзажами розовой соли.

4 — Центр (не считая Ланжерон и Отраду)

Прибрежная полоса полностью перекрыта портом. Частных домов в центральной части города крайне мало, под видом дома могут предложить часть квартиры в общем дворе.

Что интересного: 7/10 всех туристических магнитов Одессы – в Центре города. Лучше посещать вечером или в не сезон. Найдите дом в любом районе города с удобным транспортным сообщением до Горсада, Морвокзала, Привоза, ж/д вокзала и гуляйте до упаду.

5 — Черноморка

На карте все выглядит красиво: длинная полоса песчаного пляжа. По факту высокие глинистые берега, частые обвалы грунта, в основном частный сектор с пристройками и надстройками для очень бюджетных туристов. Вода на центральном пляже в Черноморке часто застаивается и цветет, превращаясь в акваполе водорослей. Неприхотливость гостей поддержана нулевой инфраструктурой на самих пляжах, за исключением классических пивнушек на центральном пляже.

Что интересного: Атмосферный район бывшей немецкой колонии Люсдорф и сохранившейся до наших дней один из первых маршрутов трамваев в Одессе. В своё время считалось, что Люстдорф(Черноморка) так далеко от центра, что появилось выражение- «Париж, это где-то за Люстдорфом».

Топ-5 лучших районов для аренды дома в летний сезон

1 — Отрада и Ланжерон

Близость к центру города, прекрасная инфраструктура, развитые пляжные комплексы. Отличная набережная на Ланжероне в современном формате с большим выбором кафешек и ресторанчиков с видом на море.

Отрада радует поскрипывающей, но действующей канатной дорогой к пляжу.

Самый дорогой район в виду близости к историческому центру.

Что интересного: Жемчужина района – начало Трассы Здоровья, 12 километров без резких подъемов и спусков, с лавочками, детскими и спортивными площадками, спусками к пляжам, возможностью кататься на велосипедах и гиробордах.

2 — Аркадия

Отличный район для любителей клубной жизни. Так же прекрасная инфраструктура, клубные зоны и закрытые пляжи. Респектабельные дачи, виллы в закрытых охраняемых городках, частные дома с разным уровнем респектабельности.

Нюансы Аркадии:

• распиаренный район переполнен доходными апартаментами для туристов с самым высоким ценником в Одессе: даже бюджетное жилье здесь стоит как приличный коттедж на окраине;
• вид на море из частного дома  – редкость, доступная немногим; дома плотно стоят в несколько рядов, участки небольшие;
• бурная ночная жизнь, громкие дискотеки и ночные клубы распространяют децибелы на несколько километров в округе; от низких частот не спасает никакая звукоизоляция.
• из-за плотной застройки проблема с проездом и парковкой

Что интересного: «Hawaii» — современный аквапарк в центре Аркадии с детской зоной и не плохим ассортиментом водных горок, особенно учитывая что вместили всё на относительно не большом участке.

3 — Совиньон.

Новейший район Одессы, 450 га современных коттеджей, вилл, гостевых домов, коттеджных городков и таунхаусов. Социальный уровень жителей буржуазно-респектабельный, здесь тихо и спокойно. А также чистый песчаный пляж без волнорезов.

Это район без бурной ночной жизни, но с хорошей инфраструктурой.

Совиньон имеет современный уровень безопасности: охрана на пляжах, видеонаблюдение, безопасные внутриквартальные проезды. Действующий запрет на распитие спиртных напитков на пляжах, это повысило интерес к отдыху в Совиньоне семей с детьми.

Что интересного: Большой выбор домов и коттеджей в первой линии и с выходом на пляж, чего не так много в других районах.

4 — Большой Фонтан с 7 по 16 станции.

Респектабельный частный сектор вперемешку с новыми высотками жилых комплексов. Оборудованные пляжи с платными и бесплатными участками. Предложения для бизнес- и премиум сегмента: просторные дома с участками и парковками, видеонаблюдение, клининг, бассейны, ландшафтный дизайн.

Для аренды дома на Большом Фонтане в Одессе стоит подготовиться заранее: вас ждут очень длинные спуски по лестницам. В непосредственной близости от кромки воды домов совсем немного, стоят они дорого, по вечерам там скучновато.

Большой Фонтан с его перепадом высот неудобен для маломобильных и семей с малышами в колясках. Альтернатива – подъезд на автомобиле, но с парковками около пляжа здесь серьезная проблема. Вариант: договориться со службой такси про трансфер, но от пробок это не спасает.

Что интересного: Прекрасная набережная на 16 станции Большого Фонтана: мини-Ницца с ресторанчиками, променадом и морским прибоем. Недавно на пирсе установили интересный арт-объект: металлическое «солнечное сердце».

5 — Дача Ковалевского.

Длинная полоса приморских санаториев, рыбацких причалов и спокойного частного сектора. Пляжи на любой вкус, от песчаных до галечных. Множество домов для отдыха, дачных домиков и причалов прямо у кромки воды по доступным ценам.

Возможность спокойно отдохнуть, надышаться чистым морским воздухом и окунуться в размеренный ритм провинциального приморского городка всего в 40 минутах езды от шумного и громкого центра.

Что интересного: Грандиозный комплекс 411 батареи – уникального оборонного многоуровневого объекта, на создание которого ушло свыше 12 тонн золота.

Мечты существуют для того, чтобы исполняться. Не ждите вспышки сверхновой, свитка рака на горе и прочих предлогов отодвинуть лучшие времена на неопределенное будущее. Подарите новый опыт себе и незабываемые впечатления детям и родителям. Живите здесь и сейчас, в своем, пусть временном, но своем доме у моря в Одессе.